1.建筑结构加固因素。
目前建筑物到达设计年限的大多不会停止使用，这时候就需要采取结构加固修缮处理以延长其使用寿命。

其次，由于投资观念的改变致使建筑物用途的变化，也须采取建筑加固加固处理来满足新的使用要求，当然,建筑物在设计、施工中出现问题,或者是建筑遭受灾害使部分建筑物功能改变，也需加固处理。

2.建筑加固设计原则
加固涉及到建筑结构，加固设计不能仅仅考虑提高局部承载力,还要考虑结构的整体性能。设计时最好整体建立模型。首先复核图纸，复核设计图纸是否满足当时的承载能力；然后在现有规范的条件下，复合其承载能力，建立损伤模型；最后根据所得的数据提出加固方案。

3.加固方案制定原则。
建筑加固方案的制定要根据被加固构筑物的实际情况考虑，而制定，常用采取的加固方法有加大截面加固法、外包钢加固法、预应力加固法和改变结构传力途径加固法等，随着加固技术的不断完善，化学灌浆法、粘钢锚固法、碳纤维加固法等新的技术、工艺也广泛用于各类加固工程中。但加固方案的设计制定务必遵循安全、经济、快捷、施工方便的原则，才能收到良好的经济效益和社会效益。

建筑结构加固的出现不仅解决了拆迁者昂贵的拆迁费用，也对减少环境污染有一定的贡献。总体来说，新建建筑会越来越少，对现有建筑结构的改造加固前景，势必会越来越广阔。